Elégance et volumes au coeur d'un environnement privilégié - 248m² habitables - Thorigné

Description

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! EXCLUSIVITESituée dans un quartier résidentiel recherché et privilégié, cette magnifique maison de 248 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant avec vue sur la nature.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56m² agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie.Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 28 m² sur parquet massif, offrant confort et intimité.À l'étage, un espace détente dessert 4 belles chambres sur parquet massif de 13 m², 14,70 m², 14,53 m² et 32 m², avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé de 583 m² avec vue dégagée sur la nature, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Abri bois.Les prestations comprennent également :- pompe à chaleur air-eau- aspiration centralisée- double garage,- abri bois extérieur,- matériaux de qualité,- parquet massif,- volumes exceptionnels,- volets centralisés- environnement calme et résidentiel.Prix honoraires inclus : 699.900,00€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 675.000,00€. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1750€ et 2440€ au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)