Authentique grange de caractère à réinventer

Description

Aux portes de La Roche-sur-Yon, sur le secteur préservé de Château Fromage, cette grange rénovée datant de 1900 développe 350 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 940 m². Derrière sa façade en pierre de pays et ses larges ouvertures, ce bien immobilier atypique conjugue authenticité, volumes et potentiel. Des travaux restent à prévoir pour parfaire l'ensemble.La vaste entrée distribue deux ailes distinctes : d'un côté une salle de cinéma, de l'autre une piscine intérieure, signature rare dans ce type de propriété. Cet espace d'accueil, pensé comme un salon d'été, mène à un salon d'hiver réchauffé par un poêle à bois. La cuisine aménagée et partiellement équipée, organisée autour d'un îlot central, se prolonge par un espace repas avec cellier attenant. Une remise complète le rez-de-chaussée et peut aisément être transformée en salle de fitness ou en garage selon le projet.L'espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et d'une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et conduit à une vaste chambre d'environ 40 m², dotée de deux dressings et de sa propre salle de bain, formant une suite aux proportions généreuses.À l'extérieur, le jardin entoure la bâtisse et prolonge la sensation d'espace. Le terrain permet d'imaginer une terrasse paysagée et des aménagements complémentaires. À proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, commerces, écoles et axes principaux restent facilement accessibles.Cette grange à Château Fromage incarne un projet immobilier de prestige singulier, mêlant patrimoine et réinterprétation contemporaine, au coeur d'un environnement verdoyant.Non soumis au DPE (absence de chauffage).Contact (EI) : Sarah Limal 06 38 55 36 15Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr