EXCLU MONTFRIN, MAISON DE VILLAGE

Description

EN EXCLUSIVITÉ À MONTFRIN Dans un village avec tous les commerces, idéalement situé à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée.Environ 60 m² ? actuellement louée, mais vendue LIBRE au terme du bail ( au plus tard février 2027 )Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat !Vous serez séduits par sa rénovation soignée et son caractère :? Cuisine neuve entièrement équipée? Salon de 19 m² avec pierres apparentes? Escalier en acier réalisé sur mesure? Chambre lumineuse avec espace dressing et bureau avec couchage en mezzanine? Salle d'eau avec WC ? Espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier Tout a été rénové !Isolation, toiture, électricité, VMC, menuiseries? vous profitez d'une maison prête à vivre, sans travaux importants à prévoir? Rapport locatif annuel : environ 7 000 €? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/05/2022 pour louerMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490€ et 660€ par an. Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.