A louer T4 de 102 m² meublé - Charly 69390

Description

Un bien rare sur le secteur de Vourles , Millery et Charly, un superbe T4 meublé de 102 m² situé dans une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2018.Nous avons été séduit par cette résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Charly sur le chemin du Haut Privas. La vue est à couper le souffle et vous n'avez aucun vis-à-vis.Cet appartement situé en rez-de-chaussée, avec une très grande terrasse bénéficie d'un ensoleillement particulièrement agréable (Sud-Ouest), vous pourrez ainsi profiter de votre extérieur dès les premiers rayons de soleil. Votre espace extérieur se prolonge très agréablement dans votre séjour.L'appartement bénéficie de tout confort souhaité, porte blindé pour votre sécurité, interphone, double vitrage, volets roulants électrique .L'aménagement de hall assure un espace de rangement ergonomique, avec un grand placard, des portes coulissantes, une buanderie. Il s'ouvre sur une très belle pièce à vivre, avec un séjour, salon et une cuisine ouverte. Cette cuisine est totalement équipée et bénéficie d'un électroménager de haut standing.Son espace nuit comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et pour les autres occupants une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.En complément de son côté pratique, trois places de parking vous sont attribués à coté de votre appartement.Le secteur est particulièrement calme et accueillant, le bien est proche du village et de ses commerces. Charly est l'un des petits villages préservés du sud de Lyon, particulièrement prisé et charmant.Loyer de 1 450€/mois charges comprises soit 1 400€ hors charges et 50€ de provisions pour charges.Dépôt de garantie de 2 800€ soit deux mois de loyer hors charges.Honoraires à la charge du locataire : 1020€ TTC.Honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée : 306€ TTC.Disponible immédiatement ! DPE : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3300€ (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.