A VENDRE maison à GUILBERVILLE - 50160

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laissez charmer par cette maison pleine de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible à Guilberville (50160).Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 1 800 m2, cette demeure de 103 m2 ne demande qu'à être réinventée à votre image.Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse, véritable invitation à la détente, qui s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace de vie, convivial sera le théâtre de vos moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine à aménager, offrant un espace vierge pour laisser libre cours à votre créativité, de deux chambres, d'une chaufferie/buanderie et d'un WC.À l'étage, un grenier de 28 m2, facilement aménageable, offre des possibilités infinies pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un garage et d'un second bâtiment qui offre un garage avec atelier et un grenier aménageable, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour un projet d'agrandissement.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 287 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (62 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 890€ et 3 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.