Maison Chateaugiron- plain-pied- dépendance - centre-ville -

Description

Seulement à la Française Châteaugiron !UNE MAISON D' ARCHITECTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSEt si votre prochaine adresse réunissait espace, sérénité et potentiel ? À quelques pas du centre-ville de Châteaugiron, cette élégante maison de 196 m² séduit dès les premiers instants par son architecture sobre et soignée, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie particulièrement confortable avec 5 chambres, 3 salles de bains et une vaste cuisine aménagée et équipée aux tendances actuelles. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, tandis que deux mezzanines apportent charme et fonctionnalité.Son véritable atout ? Un ancien atelier d'environ 100 m², intelligemment transformé en buanderie, garage et bureau. Cet espace offre de nombreuses perspectives : activité professionnelle, profession libérale, espace indépendant ou encore projet d'investissement locatif.Implantée sur un terrain de près de 900 m², au calme et pourtant au pied des commodités, cette propriété offre une rare combinaison entre qualité de vie, emplacement privilégié et potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 680.550€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650.000,00€ (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)