APPARTEMENT 6 PIECES

Description

NÉOLOC vous propose à la location ce superbe appartement 6 pièces d'environ 120 m², situé au 1er étage, dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, passage Coste.Un appartement familial aux beaux volumesDès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.Le logement se compose :D'une entrée avec placard de rangement ;D'une buanderie ;D'un WC indépendant ;D'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;D'une première chambre D'un bureau De deux chambres supplémentaires D'un WC indépendant D'une salle d'eau D'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains.La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un four et d'une plaque de cuisson trois feux.Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une vue sur le passage Coste.Un emplacement exceptionnelSitué dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied des quais du Rhône et à environ 5 minutes à pied de la station de métro « Foch ».Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux principaux pôles de la ville.Transports en communMétro A ? Station Foch à proximité immédiate.Accès à la Place Bellecour en quelques minutes via le métro ligne A.Accès à la Gare Part-Dieu en environ 8 minutes via le C3, ou environ 15 minutes à pied.Accès à la Gare Perrache en environ 25 minutes via le métro ligne A.Nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon.Conditions de locationLoyer hors charges : 2031€ / moisProvision sur charges : 2093€ / moisLoyer charges comprises : 61 € / moisDépôt de garantie : 2 000€Frais de dossier et de rédaction du bail : 1 200 € (soit 10 €/m²)Honoraires d'état des lieux : 360 € (soit 3 €/m²)Disponible le 19/10.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence majoré mensuel : 1 896€Complément de loyer mensuel :135 €Dépôt du dossierAvant toute demande de visite, merci de transmettre votre dossier directement via notre site internet : www.neoloc.immoPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Agence immobilière NÉOLOC21 Place Carnot69002 LyonTél. : 04 78 92 11 [email protected] annonce : 419Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frINFORMATIONS LOI ALURNFORMATIONS LOI ALURTitre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens . Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Activité Transaction et Gestion . Garantie financière Transaction et Gestion : 1 580 000 € Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .N° B 82024017 ? Assurance RCP MMA Police n°120137405.