Un lieu de vie de caractère au coeur du vignoble

Description

Niché au coeur d'un village viticole, ce lieu de vie séduit par son authenticité et sa vue dégagée sur le vignoble, offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de 215 m² habitables où les volumes invitent à la convivialité. Le premier niveau s'organise autour d'une cuisine séparée dînatoire, d'un vaste salon chaleureux avec cheminée et d'une très grande pièce supplémentaire, baignée de lumière, accueillant actuellement un billard. Ce volume généreux laisse libre cours à l'imagination selon les besoins de chacun. Trois chambres et une salle de bain complètent ce plateau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires et un point d'eau.Si une partie de la bâtisse a déjà été rénovée, des travaux restent à prévoir pour achever la restauration de l'ensemble. Le potentiel de la propriété est particulièrement marqué par une grande grange indépendante sur deux niveaux, idéale pour un projet de gîte ou un atelier d'artiste. L'ensemble s'épanouit sur un parc de 4779m², un espace naturel rare complété par un garage et des caves, où tout reste à créer.DPE : consommation énergie primaire G (367Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre G (103kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 5830€ et 7950€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON - 06 83 92 01 22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.