SOUS COMPROMIS DE VENTE Maison Commune Proche de Saint-Aubin-du-Cormier 100 m2 sur un jardin de 445 m²

Description

RE 14 566 255 600 € FAISOUS COMPROMIS DE VENTERARE A LA VENTE / MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE Localisation Idéale : Commune Proche de Saint-Aubin-du-CormierDécouvrez sans tarder cette charmante maison construite en 2005, offrant le parfait équilibre entre calme de la campagne et vie pratique. Située sur une commune prisée à quelques minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, vous bénéficierez d'un accès à pied à toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, et un accès au car scolaireLaissez-vous séduire par une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable atout pour vos moments de détente.La maison, fonctionnelle, propose :Au Rez-de-Chaussée : Une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² utiles (salon/séjour), réchauffée par un poêle à bois invitant à la convivialité, avec sa cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.Une chambre et salle d'eau privative offrant une vie de plain-pied très recherchée, WC A l'étage : Trois chambres, Une salle de bains, WC indépendant).Le Plus : Un grenier aménageable sur dalle béton avec velux, offrant un fort potentiel pour créer une 5ème chambre, un bureau ou une salle de jeux !Le tout est édifié sur un jardin de 445 m², avec une spacieuse terrasse récente.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740 € et 2410 € selon les prix moyens des années de 2021 à 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr