Spacieuse maison de 215 m² + logement locatif - Proche bourg - Montauban-de-Bretagne

Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! À seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 215 m², implantée sur un terrain de 1 036 m², idéale pour une famille ou un projet d'investissement.Rez-de-chaussée : confort et vie de plain-pied- Belle pièce de vie de 45 m² offrant luminosité et convivialité- Cuisine semi-ouverte de 22 m², spacieuse et fonctionnelle- Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative- Buanderie pratique- Garage attenantÀ l'étage : espace nuit généreux- Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente- Trois chambres, dont deux avec dressing communiquant- Salle d'eau supplémentaireAtout rare : T2 indépendant La propriété comprend également un T2 de 45 m², actuellement loué 570 € CC, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir un proche.Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et rentabilité.À découvrir rapidement !Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1980 € et 2760 €.Prix honoraires inclus : 384 800 euros comprenant 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)