Villa d'architecte avec piscine

Description

Située dans un environnement recherché, cette propriété d'exception séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Développant environ 408 m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception, et pour une profession libérale avec son accès indépendant Vous découvrirez notamment, une spectaculaire pièce de vie type loft d'environ 180 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 30 m² avec poêle à bois.La maison comprend neuf pièces principales dont cinq grandes chambres, parmi lesquelles deux disposent de leur salle d'eau privative et une d'une salle de bains. Une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC complète l'ensemble.Un agréable jardin d'hiver lumineux et calme.Un sous-sol partiel avec cave à vin.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une piscine de 4 x 8,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un lieu de vie singulier idéalement situé entre CAEN et LA MER. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : Bmontant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7700€ et 10470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCarole LAVARDE 06.76.92.34.31 - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 CAEN CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .