A VENDRE: Maison F5 (140 m²) à ST AUBIN DU CORMIER

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE CHARME 5 PIÈCES 140 m²Saint-Aubin-du-Cormier (35140) Petite Cité de CaractèreProche RennesSituée au coeur du centre historique de Saint-Aubin-du-Cormier, cette charmante maison de ville de 140 m², très économe en énergie, vous séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et sa terrasse /patio sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour salon avec cheminée à insertDeux très grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, l'une exposée à l'ouest, l'autre à l'estDeux WC indépendantsGrand palier à l'étage pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuitPossibilité d'aménagement jusqu'à 4 ou 5 chambres, selon vos besoinsAnnexes et potentiel supplémentaire :Local indépendant de 30 m² : transformable pour une activité professionnelle (commerce, profession libérale.....).Dépendance avec bureau : parfaite pour le télétravail ou un espace créatifUne cave bétonnée complète ce bien.Atouts & Environnement :Écoles (primaire et collège) à proximité immédiateAccès rapide à l'autoroute A84 (1 km)Vie de quartier dynamique : cinéma d'art et d'essai, 8 restaurants, bureau de poste, marché hebdomadaire (jeudi matin, Place de l'Église)Label Petite Cité de Caractère : cadre historique préservé et charme de l'ancienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.