A VENDRE Appartement 5 pièces de 94.53 m2 à Caen - Idéal colocation / investissement locatif

Description

Situé au pied de toutes les commodités (transports, commerces, universités), place Champlain à Caen, découvrez cet appartement T5 de 94,53 m², parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment pour de la colocation.L'appartement se compose de :- 4 chambres confortables, offrant un excellent potentiel locatif- Une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie en colocation- Une cuisine séparée- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon- En complément : une cave et un garage de 14,6 m²Situation locative :- Appartement et sa cave vendus libres de toute occupation- Garage actuellement loué 55 €/mois, avec un bail d'un an (préavis d'1 mois)Les + :- Emplacement stratégique proche des campus universitaires et des écoles- Forte demande locative dans le secteur- Configuration idéale pour maximiser la rentabilité- Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien prêt à exploiter immédiatement.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 02/05/2025Consommation énergie primaire : 162kWh/m²/an - Rang DGES : Rang DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1850€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 222 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4300.00 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .