Appartement à vendre à Guichen - 1 pièce - 30.34 m² Carrez - Balcon- 18 min de Rennes

Description

AGENCE La Française Immobilière MORDELLES ! En Exclusivité ! Vous êtes investisseur ou vous souhaitez le devenir ? Vous recherchez un investissement sur, avec une garantie de percevoir les loyers, sans vacances locatives et avec le minimum de tâches administratives ? Sans tarder, venez découvrir ce studio au sein d'une résidence de tourisme à proximité immédiate du centre-bourg de Guichen et de l'axe Rennes-Redon (D177). Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette, d'un salon-séjour faisant également office de chambre et donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Une place de parking privative facilitera le quotidien de vos locataires. Résidence surveillée avec portail à l'entrée, laverie et salle de sport. Bail meublé en cours avec la société Cap West vous garantissant un loyer annuel de 4 235 € TTC et 3 850 € HT ! Cette dernière se chargera de l'intégralité de la gestion de votre appartement (mise en place de locataire, ménage, état des lieux, ...).Charges prévisionnelles annuelles : 695.76 €Copropriété de 188 lots dont 80 lots d'habitations.Absence de procédure en cours.Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 200 € et 310 € au 01/01/2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (10.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 695.76 euros.