Maison d'architecte entre Villeneuve/Lot et Agen

Description

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11Entre Agen et Villeneuve/Lot, dans un secteur calme, bel ensemble immobilier composé d'une magnifique maison d'architecte de 1974 avec de beaux volumes d'environ 197m² le tout sur un terrain d'environ 3653m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée et son accès à la terrasse couverte, attenant on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un wc avec point d'eau et rangement puis un dégagement donne accès à une suite parentale (salle d'eau) avec climatisation réversible et placard.Un bel escalier permet de rejoindre l'étage qui arrive sur un palier très lumineux desservant 3 chambres (toutes avec balcon dont une avec sa salle d'eau), un dressing indépendant, une salle de bains et un wc.Le sous-sol qui fait environ 73m² comprend un bureau avec un accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une buanderie, une cave et un garage avec sa chaufferie.Le terrain autour de la maison fait environ 3 653m² avec possibilité d'acquérir plus de terrain.Divers : chauffage fuel, simple vitrage bois, volets bois, tout à l'égout, toiture revisitée en septembre 2023. L'électricité a été refaite en 2025.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr