Charmante maison en pierre avec jardin de 1700m2

Description

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMOEntre Pancé et Crevin, venez découvrir cette charmante maison en pierre qui allie authenticité et confort dans un environnement verdoyant et paisible.Dès l'arrivée, le cachet opère immédiatement grâce à l'harmonie entre la pierre et le bois, mise en valeur par un jardin arboré de plus de 1700 m², idéal pour profiter du calme et de la nature au quotidien. L'accès à la propriété est désormais sécurisé par un portail récemment installé, apportant confort et tranquillité.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière avec ses 58 m², offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son architecture originale qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Une partie des huisseries récemment remplacées améliorent le confort thermique et renforcent la qualité globale du bien.La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille 3 autres chambres, dont une belle pièce de 20 m².La performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement en C. Le poêle à pellets installé en 2017 ainsi que les panneaux photovoltaïques générant environ 1500 € par an permettent d'optimiser les dépenses énergétiques tout en limitant l'impact environnemental.La maison est située près des axes facilitant les déplacements vers Rennes, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 305000 € net vendeur. (1.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)