Nevers- Résidence Les Mariniers de Gonzague - Appartement 4 pièces de 90 m2 avec parking

Description

À proximité du centre-ville de Nevers, du quartier historique et des bords de Loire, au sein de la résidence de standing Les Mariniers, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur.Orienté plein Est, l'appartement est calme et lumineux. Ses six fenêtres donnent toutes côté jardin et Remparts, à l'écart de la rue.Il comprend une entrée avec grand placard intégré, un vaste salon-séjour d'environ 35 m², une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau aménagée avec douche, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie avec évacuation pour lave-linge. Le couloir bénéficie également de grands placards intégrés, offrant une importante capacité de rangement.Les sols sont en carrelage ou parquet. Les fenêtres sont équipées de volets bois récemment remplacés, l'une des chambres disposant de volets métalliques. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau électrique, permettant une gestion autonome des consommations.L'eau froide est comprise dans les charges.La résidence Les Mariniers, sécurisée, dispose d'un visiophone couleur, d'un ascenseur et d'un jardin privatif commun réservé aux résidents. Une place de stationnement privative dans le parking fermé de la résidence, accessible par télécommande, complète le logement.La situation permet de profiter à pied de la promenade des Remparts, des bords de Loire et du secteur de la Tour Goguin, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces, des gares SNCF et routière. Un arrêt de bus se trouve devant la résidence.Disponible à compter du 8 novembre 2026.Loyer charges comprises : 790 € (loyer hors charges : 695 € et charges : 95 €) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 569.90 € dont 455.92 € pour la rédaction du bail et 113.98 € pour l'état des lieux.