Vivre au sommet du château de Chambergeot

Description

EN EXCLUSIVITÉÀ Noisy-sur-École, au coeur d'un environnement préservé entre la forêt des Trois Pignons et le massif de Fontainebleau, cet appartement de 117,85 m² prend place au deuxième et dernier étage du château de Chambergeot. Une adresse confidentielle où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent au sein d'un domaine privé de 18 hectares.Dès l'arrivée, la majestueuse façade du château et son parc arboré donnent le ton. Derrière cette architecture chargée d'histoire, l'appartement dévoile une rénovation contemporaine qui sublime les volumes existants.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, aux lignes épurées, accueille harmonieusement salon et salle à manger autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures sur le parc, les volumes sous toiture et le parquet omniprésent créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Véritable signature des lieux, un escalier aérien mêlant métal, verre et bois structure l'espace et affirme le caractère contemporain de l'ensemble.Dans le prolongement du séjour, un dégagement distribue deux véritables suites. La première dispose d'une salle de bains avec sanitaires. La seconde bénéficie de sa propre salle d'eau, de sanitaires privatifs ainsi que d'un espace dressing. Conçues comme de véritables cocons, elles profitent chacune de volumes généreux et d'une belle luminosité.Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce niveau.Depuis la pièce de vie, l'escalier conduit à un espace supplémentaire niché sous les combles du château. Poutres apparentes, lumière naturelle et atmosphère intimiste composent ce volume atypique qui pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre d'appoint, un espace dédié à un adolescent ou encore un atelier. Une buanderie complète cet étage.À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement rare de 18 hectares où nature et patrimoine se répondent harmonieusement. Les copropriétaires bénéficient d'un accès privilégié aux espaces verts du château, aux douves historiques et aux promenades qui bordent la propriété. Autant d'invitations à profiter pleinement des beaux jours, à s'offrir une parenthèse de lecture au soleil ou à flâner dans un cadre préservé, loin de l'agitation urbaine.Deux places de stationnement ainsi qu'un espace commun dédié aux vélos et au rangement complètent ce bien singulier.Un lieu de vie rare où le charme d'une demeure historique dialogue avec le confort d'une rénovation contemporaine, à quelques minutes seulement des plus beaux sentiers de la forêt de Fontainebleau.Petite copropriété (7 lots), sans procédure en cours, gérée par un syndic.Charges de copropriété : environ 204 €/mois (incluant l'eau froide).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUNCopropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros. Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.