Maison Normande rénovée et dépendances

Description

Cette charmante maison Normande entièrement rénovée, habillée en partie de ses matériaux anciens, se laisse découvrir sur son terrain de 1 200 m² clos et harmonieusement arboré sans vis-à-vis, dans l'impasse d'un petit village à mi-chemin entre St-Pierre-en-Auge (6 minutes) et Livarot (10 minutes).Agencée sur deux niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse et hors du temps, propice à la réflexion et au repos au milieu de la campagne normande.Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, à droite on trouve une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une grande cheminée, les deux pièces font office de pièce de vie. Puis à gauche, un salon agrémenté d'un poêle à bois faisant en partie office de moyen de chauffage. Une salle d'eau avec WC derrière la cuisine complète le rez-de-chaussée.Accessible par un charmant escalier ancien, le premier étage propose deux chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre.Une grande dépendance en brique de 80 m² aménageable sur deux niveaux soit 160 m² possible en supplément, fait de ce lieu un endroit propice à l'étude d'un agrandissement indépendant pour recevoir sa famille, amis ou développer un projet de location saisonnière.Un garage couvert de 28 m² attenant à la dépendance complète cette ensemble immobilier.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 310€ et 1 840 € (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES