CARCASSONNE - VILLENEUVE MINERVOIS Villa neuve T4 102m² (89m² Hab.) avec garage et jardin

Description

A seulement 15 minutes de l'entrée de Carcassonne, sur les coteaux de Villeneuve Minervois, voici à louer une villa neuve assise sur une parcelle de 499m². Le logement développe de plain-pied quatre pièces principales sur une superficie de 102m² dont 89m² habitables. Un petit hall d'entrée ouvre sur un vaste séjour-cuisine de 34m² climatisé et ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le coin cuisine est aménagé et équipé. Côté nuit, on trouve 3 chambres avec aménagements de placards, une grande pièce d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier-buanderie. Le garage attenant complète l'agrément des lieux. Répondant aux dernières normes de construction, la villa est équipée de menuiseries à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffage électrique couplé à une climatisation dans le séjour. Un confort thermique qui lui vaut une notation AA. A l'extérieur, on profitera d'un jardin aux proportions harmonieuses offrant une vue dégagée sur les alentours. Le calme d'un village tous commerces, une situation privilégiée sur les routes du Minervois, une proximité avec la zone commerciale Pont-Rouge à l'entrée de Carcassonne, autant d'atout qui font de cette villa une opportunité rare. Visites et candidatures sur dossier. Renseignez-vous, contactez-nous. DISPONIBLE LE 20/07/2026 #614b