Demeure de prestige à vendre à Tours

Description

Demeure de prestige 261 m² avec SPA, patio & garage double ? Tours Centre (Halles) ? DPE CLe charme de l'ancien de 1900 allié au grand standing moderne. Située dans un secteur très prisé à deux pas des Halles, cette demeure bourgeoise de 8 pièces offre des prestations haut de gamme, de superbes volumes et aucun travaux à prévoir.Les atouts majeurs :Localisation d'exception : Proximité immédiate des Halles, écoles renommées (George Sand, collèges, lycées), commerces, bus (1 min) et tramway (8 min).Espaces extérieurs & Détente : Espace bien-être avec SPA, patio intime accessible depuis la cuisine et le séjour, et grande terrasse de 80 m².Art de vivre : Cave voûtée avec salle de dégustation dédiée.Stationnement : Rare en hyper-centre, garage fermé pour 2 véhicules.1. ESPACES DE VIE & RÉCEPTIONPièces de réception (80 m²) : Séjour lumineux de 41 m² avec parquet massif et cheminée à foyer ouvert, complété par un salon chaleureux de 39,5 m².Cuisine : Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 25 m², ouvrant directement sur le patio.Espace bien-être : Coin détente avec SPA.2. ESPACE NUIT & CONFORT4 grandes chambres avec parquets massifs.4 salles d'eau privatives (un confort idéal pour chaque membre de la famille ou pour recevoir).3 WC.3. PRESTATIONS & CONFORT TECHNIQUEPerformance énergétique : DPE C.Confort & Sécurité : Climatisation, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait récemment.Menuiseries : Aluminium double vitrage haut de gamme.Annexes : Cave à vin avec espace dégustation, garage double.Une opportunité rare sur le marché tourangeau pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de confort commercial/urbain.Contactez Bruno au 06.51.04.47.77 ou par mail [email protected] AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRETél: 02.47.65.95.59 (2.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.