Centre-ville - T4 avec terrasse, cave et parking en sous-sol

Description

En plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement traversant de 92,97 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des Halles et de la Grande Plage.Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces, en très bon état, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur.L'entrée, équipée d'un placard, mène à une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur une terrasse couverte exposée plein sud, disposant d'une arrivée d'eau et offrant une agréable vue sur la Rhune.L'espace nuit, bien distinct, accueille une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville.Un appartement confortable et fonctionnel réunissant belle superficie, extérieur, exposition sud, vue sur la Rhune et stationnement, au coeur de la vie luzienne.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 32 241 € TTC, soit 4,4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1940.00 euros.