SARTILLY BAIE BOCAGE : maison T6 (90 m²) en vente

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALMEÀ 8 km de la plage de JULLOUVILLE, une maison de bourg de 6 pièces d'environ 90 m² à vendre à SARTILLY BAIE BOCAGE (50530). Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 18 m² avec cheminée, une pièce de 10 m², une cuisine ,une salle de bains et un wc. Au premier étage, le palier ouvre sur deux chambres de 11 m² et 17 m² dont une avec un lavabo. Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 16 m². Un chauffage convecteur est installé dans cette maison.Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cette maison possède un jardin et une véranda d'une surface de 10 m². Le terrain du bien s'étend sur 400 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.Il s'agit d'une maison mitoyenne du début du XXe siècle de 2 étages. Elle va demander des travaux de rafraîchissement à l'intérieur.Le bien est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Avranches et Folligny) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie D (210 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).Son prix de vente est de 124 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Bréhal.