IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR

Description

Vous voulez investir ! Pourquoi pas dans une dans Résidence Senior Domitys de standing à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,70 % brut.Appartement meublé loué de 2PP de 47 m² au 1er étage, en parfait état dans un bel environnement + parking extérieur.Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 27/12/2023 (locataire en place). Loyer mensuel 625 € HT et hors charges soit loyer annuel de 7.496,30 € H.T.Loyers garantis même en cas de vide locatif. Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.Part Charges copropriétaire : 400 €/trimestreTaxe foncière : 485 eurPRIX : 160000 € + honoraires de 9.000 € TTC (TVA récupérable sur honoraires d'un montant de 1.500 €).Il n'est PAS INCLUS dans le prix de vente, la somme de 6000 euros TTC (5000 € HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 262 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600.00 euros.