Charmante maison de bourg

Description

Située à la Séguinière, en plein coeur de ville, cette charmante maison de bourg de 105m² profite d'une parcelle de 180m². Rénovée au fil des années, elle allie authenticité et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles poutres apparentes et une rénovation soignée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie. Au second niveau, une belle suite parentale vient compléter l'ensemble avec sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir un camping car et des espaces de stockage. Le jardin agréable et intimiste profite d'une exposition plein sud et sans vis à vis. Un bien rare sur le marché, aux volumes optimisés et à l'emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille à 10mn de Cholet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2290€ et 3170€.Contact : Mathilde 06 70 23 47 63Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .