MAISON à vendre proche du bourg de Hambye

Description

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER UNE MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL À Hambye, à seulement 700 mètres du bourg et de ses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services. Située à 20 km de la mer, elle bénéficie d'une localisation privilégiée.DESCRIPTION :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, un séjour avec WC, un espace buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.À l'étage, vous trouverez deux chambres d'hôtes confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs. De plus, une grande chambre/salon de 40 m², dotée d'un poêle à bois, offre un espace polyvalent et accueillant.Le tout est implanté sur un terrain de 1 872 m², proche du bourg de Hambye, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible.Classe énergie : F (417) - Classe climat : C (16)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021'Logement à consommation énergétique excessivePRIX : 233 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 8521SRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40