A vendre maison 13 pièces (435 m²) Trouville avec vue mer - belle rentabilité

Description

Pozzo Trouville vous propose à la vente sur les hauteurs de Trouville, cette maison divisée en plusieurs appartements loués et rénovés avec goût, idéal pour investisseur. Edifiée sur un terrain de 850m2. Cette propriété se compose de quatre appartements comprenant :- En son rez-de-chaussée : deux appartements avec accès indépendant, composé pour l'un d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes.Pour le second : un couloir desservant, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec toilettes.- En son premier étage : appartement avec terrasse de 100m2 exposé plein sud comprenant une entrée, un séjour, cuisine, toilettes avec lave-mains, trois chambres- Au deuxième étage un appartement comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, un bureau ou une petite chambre, salle de bains avec toilettes.Les + de ce bien : un grand sous-sol qui peut être aménagé en appartements supplémentaires, exposition sud, jardin arboré, calme absolu.Dans un quartier calme, cette maison indépendante est proche de toutes commodités : elle est située à deux minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Louis Delamare à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Trouville-Deauville et Blonville-sur-Mer-Benerville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 et l'aéroport Deauville-St-Gatien sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un restaurant et un commerce dans les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Potentiel comme suit :Appt 1 : 45 m2 2 pièces, avec jouissance exclusive d'un jardinetAppt 2 : 68 m2 3 pièces, avec jouissance exclusive d'un jardinet. A rénoverAppt 3 : 90 m2 3 pièces, avec jouissance exclusive d'un jardinet. A créerAppart 4 : 115 m2 4 pièces+ terrasse d'environ 96m²Appart 5 : 85 m2 4 piècesLoyers annuels actuels et prévisionnels : environ 68 000€, et une rentabilité d'environ 8.5%.