LA BARBEN Mas 232m²

Description

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception à rafraichir ou rénover sur un terrain plat de 4000m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben.Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne.La configuration actuelle se décompose ainsi :-au RDC : séjour/salle à manger de 65m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre.-au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc.-Tour : 1 chambreLa Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse.Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique-étanchéité piscine-reprise forageNécessité de remise au goût du jour :-cuisine-2 salles de bain/eau-peintures muralesPrestations actuelles :-chauffage fuel-cheminée-fenêtres PVC double vitrage-volets bois-propriété clôturée-portail automatiqueComposition des Annexes :-terrasse couverte-garage fermé de 50m²-local technique-cave-serrePrix : 850.000€ hors honorairesHonoraires de 2.94% à la charge de l'acquéreurSoit un Prix de vente total de 875.000€ honoraires inclus.Photos supplémentaires sur demande.Contact : Sophie Fabre (EI) +33661892020RSAC Aix-en-Provence 888 737 756Taxe Foncière : 3159€ en 2023DPE : F + Audit énergétique réaliséMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 5760et 7840€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établircette estimation : 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)