QUARTIER LAJARRIGE, TRES BEAU T4 EN DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE

Description

À deux pas de l'avenue Lajarrige, de ses commerces et à proximité de la plage, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex situé aux 3? et 4? étages d'une résidence de bon standing.Cet appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement particulièrement recherché.Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 22 m², ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont deux exposées plein Sud. La troisième chambre avec placards, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 25 m² exposée Sud/Ouest. Cet espace nuit comprend également deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce complémentaire.Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de l'avenue Lajarrige et à proximité de la plage, associé à sa luminosité, ses deux grandes terrasses et ses belles prestations, en fait un bien particulièrement attractif. Une opportunité rare offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2219.00 euros.