LEDENON Maison familiale, piscine, garage

Description

Entre Nîmes et Remoulins, au coeur d'un village recherché, découvrez cette maison familiale de 197 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 770 m² avec piscine.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation reversible. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis.On pourrait même imaginer l'aménagement d'un P2 indépendant.À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses, garage avec mezzanine et cabanon de jardin.Ses points forts : 5 chambres, un terrain généreux, des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente.Un bien avec quelques travaux mais rare sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 94kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.