Appartement Vertou 4 pièce(s) 80.08 m2

Description

GUSTAVE Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 ème étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée !!Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc.Une cave complète ce bien pour le stockage !!Travaux sur les menuiseries à prévoir, UN DPE PROJETE EN D pour l'application de ses travaux (Devis effectué).Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume !!Surface : 80 m²Prix de départ du bien hors Honoraires : 180 000 eurosHonoraires TTC: 9 900 euros soit 5,50%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024A propos de la copropriété:Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat: Pas de procédure en coursNombre de Lot: 96Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 eurosLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2340.00 euros.