Maison évolutive de plain-pied avec jolie jardin et garage.

Description

Découvrez cette maison rénovée des années 60, de plain-pied, offrant 68 m² habitables, avec de belles possibilités d'évolution.La maison se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une véranda non chauffée. Celle-ci pourra facilement être transformée en véritable pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.La maison profite également de deux jardins, à l'avant et à l'arrière. Le jardin arrière, joliment paysager, est aménagé avec une terrasse en bois exotique et une pergola, offrant un agréable espace extérieur, au calme et sans vis-à-vis.Un garage complète la maison.Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire évoluer la maison dans le temps : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.Située dans le quartier Castor ? Espace Diderot à Rezé, vous bénéficiez du tramway ligne 3, avec la station Espace Diderot à proximité, ainsi que des lignes de bus 30, 33 et 38. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La Promenade de la Jaguère se trouve également à quelques minutes.Une maison rénovée, lumineuse et agréable à vivre, avec une vraie vie de plain-pied, de beaux extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant.Prix de vente : 270 000 €(incluant 10000€ TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur)Prix hors honoraires : 260 000 €Référence annonce : BV217Performance énergétique :Consommation : 231kWh/m²/anÉmission de GES : 39kg CO²/m²/an(DPE réalisé le 27/10/2025)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1310€ et 1790€ (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Membre FNAIM (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)