A VENDRE Très belle propriété de 8 PP sur grand jardin arboré

Description

Bien d'exception à découvrir !Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien chargé d'histoire à découvrir sur la commune de Montsenelle.Ce bien a été rénové dans son intégralité avec goût et charme. Construit en pierres et couvert en ardoises, il se décompose sur 4 niveaux.Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, salon de détente musical, salon, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, véranda servant de séjour (32m²) avec vue sur le jardin Au 1er : palier desservant suite parental avec salle d'eau et WC, 2 chambres, salle de bains avec baignoire SPA, douche et WCAu 2nd : Palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WCAu sous-sol : salle de sports, salle de billard, cave à vinDépendances, terrasses, puits.Le tout sur un terrain clos et arboré avec un magnifique jardin et sa roseraie.Venez découvrir ce bien d'exception situé à 4 Kms de La Haye du Puits avec tous ses commerces, écoles, collège et pôle santé.L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 100 € et 4 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.