Maison BADEN - Embarcadère Port Blanc et accès Ile-Aux-Moines - plage Toulindac - Sentiers côtiers - 20' Port de Vannes - 10' Larmor Baden

Description

RARE ! Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied à Port Blanc (embarcadère Ile-aux-Moines).LAMY TRANSACTION vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de BADEN, cette maison d'architecte d'environ 137 m² habitables (au sens du DPE), sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² et à seulement 300 m de la plage de Toulindac et l'embarcadère de Port Blanc - Île aux Moines Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec triple exposition et cheminée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Toujours de plain pied, une buanderie / chaufferie, un coin séchoir idéal pour stocker votre matériel nautique.Au premier étage, deux chambres avec un bureau donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains et un toilette séparé. 2 garages et des dépendances complètent sa dimension fonctionnelle. AUDIT réalisé pour l'amélioration énergétique du logement. Règles d'urbanisme - voir PLU zonage Ucb1Au coeur du golfe du Morbihan, sur un site exceptionnel, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse ! (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)