A VENDRE Maison à TESSY-BOCAGE - 50420

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison familiale de 186 m2 rénovée à Tessy-Bocage (50420).Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 39 m², combinant une cuisine et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Un vaste salon de 40 m², également doté d'un poêle, invite à la détente. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une chambre de service, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Deux salles d'eau, une avec baignoire et l'autre avec douche, facilitent le quotidien.Le second étage révèle d'autres surprises : une grande chambre indépendante avec baignoire, parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'une quatrième chambre astucieusement divisée en deux espaces distincts.À l'extérieur, un atelier de 29 m² offre un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs ou pour du stockage.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 309 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 720€ et 5 070€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.