Évasion Champêtre : Maison Solognote au Coeur d'un Hameau

Description

Maison solognote de 155 m² sur terrain arboré de 3000 m² à Jouy-le-potier.Au coeur d'un hameau prisé de Jouy-le-Potier, cette maison solognote de caractère, bâtie sur vide sanitaire, allie authenticité et confort moderne. Ce bien immobilier atypique séduit d'emblée par son cachet et son authenticité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, complétée par deux chambres de plain-pied et une première salle d'eau. La cuisine équipée offre une vue sur la foret et conserve son authenticité avec des tommettes au sol. À l'étage, le charme de l'architecture traditionnelle opère avec un palier qui dessert deux chambres aux poutres apparentes et une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace d'intimité.À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable havre de paix articulé et offre des possibilités, notamment celle d'une piscine. Un garage fermé pour deux véhicules ainsi qu'un assainissement individuel par micro-station récente complètent les prestations. Écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes.Une opportunité d'achat unique sur le secteur, aux porte de la Sologne, alliant élégance champêtre et tranquillité, à découvrir lors d'une visite.DPE : Classe D (210 kWh/m²/an) - GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 1 200 € et 1 650 €/an. Assainissement : micro-station aux normes. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.Contact: Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS