Maison avec appartement indépendant et piscine dans un écrin de verdure

Description

Située à côté de Boulay-Moselle, au coeur du charmant village de Charleville-sous-Bois, cette maison de 269 m² s'épanouit sur un terrain de plus de 13 ares agrémenté d'une piscine. Son atout principal : un appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'habitation principale se développe au premier étage et propose un vaste salon cathédrale, baigné de lumière, où la charpente apparente souligne le volume généreux de la pièce. La salle-à-manger attenante se prolonge par une cuisine spacieuse et conviviale et une terrasse surplombant le jardin et l'espace baignade, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre confort et intimité et se répartit sur deux niveaux. Il comprend quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en second dressing.L'appartement indépendant, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée privée, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une véritable opportunité d'investissement locatif ou un espace idéal pour recevoir. Il peut également convenir pour l'exercice d'une activité libérale. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de tranquillité, complété par une piscine invitant à la détente. Un garage, une buanderie avec douche, une chaufferie et un atelier viennent parachever les prestations de cette propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique à proximité immédiate des commodités.Metz à 15 min, centre-ville à 25 minAutoroute A4 vers Strasbourg et l'Allemagne à 12 minAutoroutes A4 vers Paris et A31 à 17 minCommerces et services à Boulay-Moselle (6 km) Ecoles maternelle et élémentaire à Volmerange-lès-Boulay (ramassage scolaire sur place)Collège à Boulay-Moselle (ramassage scolaire sur place)CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3270 euros et 4480 euros.Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.