Maison Bois 4 pièce(s) 95 m2

Description

Natacha Bodiot et WALTER & de MAISON en Charente Maritime vous proposent :LA SITUATION :Bois offre un équilibre parfait entre charme rural et tranquilité de la campagne. Accès rapide aux services et loisirs des villes voisines.Proche Gémozac et PonsA 30 mn de Saintes et JonzacLE BIEN :Idéal si vous cherchez un cadre de vie paisible et verdoyant !Maison nichée au coeur d'un très beau jardin d'environ 3000m2, véritable paradis pour les amoureux de la nature.Avec sa spacieuse pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, cette maison dispose d'espaces confortables.Véranda et garage/atelier complètent ce bien.LE CONFORT :. DPE : E - 257 kWh/m2.an. GES : D - 45 kg CO2/m2.an. Climatisation. Ballon thermodynamique. Poêle à boisRénovation de certaines pièces à prévoir.. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 710 € et 2 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ).. Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.LA PARTIE FINANCIERE :. Prix net vendeur : 145 000€. Honoraires charge vendeur : 7 000€ TTC, soit 4,61 %. Prix de vente : 152 000€ Honoraires agence Inclus. Taxes foncières : 396 €Visite sur RDV au 06.72.24.41.45Consultante en immobilier Charente Maritime, immatriculée au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 897 637 260 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.