Propriété modulable ? Résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif

Description

Dans un environnement verdoyant et intimiste, sur un terrain arboré et paysagé de 900 m², découvrez cette maison en ossature bois de 152 m², intelligemment divisée en deux logements totalement indépendants.Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon votre projet de vie, La première partie de cette maison est une habitation principale confortable ? 5 pièces en duplex (env. 100 m²) classée C en consommation énergétique ! La maison principale bénéficie de sa propre entrée et s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse (Sud/Est) comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois.La cuisine spacieuse est entièrement équipée. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage : Trois chambres, une salle de bains. Cette habitation possède un extérieur plein de charme et verdoyant, une terrasse en teck, un SPA 6 places pour un cadre de vie privilégié.Un grand abri de jardin pouvant servir de garage complète l'ensemble.Le second espace totalement indépendant (y compris les compteurs) ? 3 pièces (env. 50 m²). Il est accessible par une entrée distincte, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains. Cet espace possède un extérieur privatif d'environ 100 m² avec possibilité de terrasse et stationnement.Cette configuration permet :De louer l'appartement indépendant afin de générer un revenu complémentaireD'y installer une profession libérale (cabinet, bureaux, activité indépendante) grâce à l'accès séparéD'accueillir un parent, un enfant majeur ou de créer un espace intergénérationnelPour un investisseur : possibilité de louer les deux logements séparément et d'optimiser la rentabilitéUn investissement évolutif : Que vous soyez famille, professionnel indépendant ou investisseur, cette propriété s'adapte à vos besoins présents et futurs.La propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités, un atout supplémentaire pour les actifs (Vélo, train, grands axes)Un bien à fort potentiel patrimonial, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr