A vendre maison avec grand terrain aux Sorinières

Description

Dans un environnement verdoyant et protégé, cette belle maison construite en 74 et rénovée entièrement en 2016 vous offrira un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, idéal pour profiter du calme et de la nature, et pourtant en plein bourg175 m² habitable + 18 m² aménagé au SS -parcelle 3334 m² dont 600 m² étang - Double vitrage avec volets électriques - Chauffage au gaz chaudière à condensation changée en 2024 - puits artésien à 80 m de profondeur (pompe neuve)Terrasse de 35 m² plein sud avec banne électriqueAu RDC : une entrée sur salon/séjour de 55 m² traversant et hyper lumineuxune grande cuisine aménagée/équipée avec coin repas (équipements ménagers 2019)1 couloir dessert un WC avec lave mains, une salle de bains avec double vasque, une chambre 13 m² + un grand dressing aménagéAu 1er étage : une grande salle de bains + douche + WC, une grande chambre 20 m² avec placards sous rampants, vélux avec volets solaires, parquet flottant2ème et 3ème chambres sous combles aussi, parquet flottantAu sous sol - une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux, d'un cabinet indépendant, ou transformé en studio car possibilité de faire douche et sanitaires dans la buanderie attenanteune chaufferie buanderie 17 m², une cave 10 m², un grand garage 90 m²Un parc avec plein d'arbres fruitiers, des essences rares et belles, un étang de 600 m², un grand poulailler, un potager, On est au calme en second rideau, bien cachés !On peut détacher une parcelle d'environ 300 m² si besoinUne belle opportunité pour qui veut être à la campagne aux portes de NantesLe véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique parc paysager soigneusement entretenu qui crée une atmosphère rare et apaisante. L'étang apporte charme, fraîcheur et poésie au lieu... (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)