A 5 KMS de COMBOURG

Description

REF : FP-16177 - Prix : 249 210 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Idéalement située dans un bourg à 5 KMS de COMBOURG (Meillac), proche commerces et écoles primaires, cette jolie maison en pierre comprend :- au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger / cuisine avec cheminée à foyer ouvert, salon, buanderie, WC.- l'étage est séparé en deux mais les 2 parties peuvent communiquer facilement si besoin. La première comprend une suite parentale avec chambre / salle d'eau et WC, la deuxième : deux chambres, salle de bains et WC.Garage attenant d'environ 30 m², autre garage non attenant.Terrain de presque 800 m² en zone constructible.Les travaux de rénovation datent de 2008 pour une partie et de 2021 pour l'autre.CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 2580 et 3530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 249 210 € FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur).Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.