Montreuil - Rooftop d'exception

Description

MAIRIE DE MONTREUIL / PARC DU MOULIN-LES-GUILANDSL'Etude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique ROOFTOP arboré avec VUE IMPRENABLE sur le bassin parisien. Situé au coeur d'un quartier résidentiel et familial à proximité du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), des écoles ainsi que des commerces environnants.Situé au cinquième et dernier étage avec ASCENSEUR d'une jolie copropriété édifiée en 2015 ce qui lui permet de bénéficier d'une ISOLATION OPTIMALE (RT 2012) et d'offrir à l'appartement une note de C sur le diagnostic de performance énergétique.Réparti sur deux niveaux, cet appartement dispose d'une superficie de 70,25 m² (loi carrez) + 6,4 m² de balcons au premier niveau et de 77,65 m² de surface en rooftop au deuxième niveau. Il se compose comme suit : un grand séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec W.C, deux balcons ainsi qu'une grande terrasse en partie végétalisée. Une cave, un emplacement de parking et un local vélo complètent ce bien.Cet appartement vous charmera par sa VUE DEGAGEE, son ENSOLEILLEMENT CONSTANT (exposition plein SUD), son JARDIN SUSPENDU de 25,5 m² idéal pour recevoir vos convives dans un atmosphère bucolique en plein centre ville. De plus, l'appartement est en TRES BON ETAT et sa DISTRIBUTION a été intelligemment pensée. En effet, elle permet une vraie scission entre la partie jour et la partie nuit. Enfin, le contexte de la copropriété est sain, il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir. PRESTATIONS RARES SUR LE MARCHE !!!A VISITER SANS TARDER !!!! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2060.00 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.