Appartement 2 pièces 43,70 m² Spécial investisseur

Description

Vous cherchez un investissement rentable, sans galères ni coups de poker. Ce bien est une valeur sûre locataire en place, résidence récente, zéro travaux à prévoir. Bref, on coche toutes les cases, même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé.Description du bien :Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2008, cet appartement de 43,70 m² se compose de :Entrée avec rangementsSéjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis (pour vos pauses café ou vos observations discrètes du quartier)Cuisine ouverte équipée1 grande chambreSalle de bainWC séparésAvec en plus :Cave privativePlace de parking en sous-solInformations locatives :Loyer mensuel estimer hors charges : 490 €Charges de copropriété : env. 60 €/moisTaxe foncière : 450 €Données énergétiques :CLASSE ÉNERGIE : DConsommation énergie finale : 217 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 100 €(Prix moyens indexés sur l'année 2024 abonnements compris)Date de réalisation du DPE : 23/01/2025À retenir :Aucun travaux à prévoir (copro bien gérée)Résidence calme et récenteProximité tram, écoles, commercesParfait pour un investissement locatif sereinHonoraires à la charge du vendeurMulhouse Quartier Nouveau Bassin - EuropePRIX : 83 500 €RÉFÉRENCE : 274Responsable Transaction : Sophie GLASER STABULUM IMMOBILIERContactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Copropriété de 130 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .