Maison de 125 m² avec sous-sol et terrain clos de 537 m².

Description

En EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI Située à Vezin-le-Coquet, à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou. Emplacement recherché, avec un accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus STAR, et bientôt au réseau de TRAM BUS. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports accessibles à pied ainsi que des parcs avec étangs.Venez découvrir cette maison de 125 m², située dans un environnement calme et exposé plein SUD.Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert le salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, dans son prolongement, une véranda de 22m² avec double vitrage vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et un bureau de 8m², une seconde salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers offrant de précieux espaces de rangement.La maison dispose également d'un sous-sol de 84 m², équipé d'une porte motorisée et isolée, offrant un vaste espace de stockage et de stationnement.Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, les huisseries en PVC double vitrage, ainsi que la toiture en ardoises naturelles. Assainissement tout-à-l'égout.L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 537 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.Pour plus d'informations, contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)