Longère 140 m² - 4 chambres terrain 630 m² - Proche Combourg

Description

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 249 800 € HAISous compromis !Ce bien est désormais sous compromis. Contactez-nous pour trouver le vôtre ou faire estimer votre bien.EN EXCLUSIVITÉ - Longère en pierres -140 m² - CuguenSituée sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiensDéveloppant environ 140 m² habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.À l'étage :Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m², avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an).PRIX : 249 800 € HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 237 000 € net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)