Charmante maison de village

Description

Cette charmante maison en pierre de 140 m², située au coeur du village de Neuillé-le-Lierre, s'étend sur un terrain de 885 m².La façade, empreinte du cachet du XIXe siècle, séduit par son authenticité. Une grange attenante offre un beau potentiel d'extension, idéal pour un projet de rénovation alliant caractère et volumes.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux avec tomettes, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement menant à une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un accès direct à la grange complète cet espace.À l'étage, le palier distribue trois chambres mansardées aux poutres apparentes. L'une dispose d'un point d'eau ; les deux autres sont en enfilade.Située à proximité de Château-Renault et à seulement 13 minutes d'Amboise, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des axes routiers et commodités.CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3690€ et 5030€Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .