Appartement de caractère au coeur de l'île

Description

À quelques pas du port, dissimulé au coeur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement rénové avec soin conjugue charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire.Installé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de 6 logements, ce bien de 38,6m² Carrez (41,7 m² au sol) a été repensé dans un esprit contemporain, pour offrir un lieu de vie chaleureux et sans travaux, en parfaite harmonie avec son environnement.Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie traversante, sublimée par une cuisine ouverte aménagée, aux lignes sobres et actuelles. L'ensemble crée une atmosphère douce et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme des refuges de calme. Une salle d'eau moderne et ses toilettes complètent l'agencement, optimisé dans les moindres détails pour une vie pratique et agréable au quotidien.Rares sont les appartements qui offrent une telle combinaison d'atouts en coeur de ville : un cabanon individuel pour les vélos ou le matériel de plage et son espace jardin, une lingerie commune soignée, et un garage fermé.Un emplacement rare, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et de toutes les animations de Noirmoutier. Une vie insulaire, à la fois pratique et apaisante, dans un quartier vivant toute l'année et préservé de l'agitation.Un bien rare à Noirmoutier-en-l'Île, pour celles et ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à vivre, dans un environnement authentique et recherché.CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B lMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 entre 790€ et 1120€Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site GéorisquesCopropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. ().