Loft avec rooftop

Description

Situé aux Lilas, à proximité de Serge Gainsbourg, ce loft d'habitation de 120 m² au sol (117,22 m² Carrez) profite d'un rooftop d'environ 100 m² et d'une véranda de 15 m².Niché au 2ème et dernier étage d'une ancienne usine de meuble, accessible par ascenseur, ce lieu a été entièrement réinventé par un architecte pour conjuguer caractère brut et confort contemporain.L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 55 m² sous 3,40 mètres de hauteur aménagée en salon et salle à manger bénéficiant de volumes généreux. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité accentuée par une exposition Ouest. Une cuisine semi-ouverte complète la partie jour.Coté nuit, un vaste dégagement permet une circulation aisée et distribue trois chambres dont une en suite, agrémentée d'une salle de douche privative. Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie.A l'étage, accessible par un escalier métallique, une véranda avec cuisine d'été distribue un rooftop d'environ 100 m². Ce dernier, entièrement aménagé et paysagé, offre une vue panoramique à 360°.Ce lieu de vie a été conçu avec des matériaux de qualités et des aménagements sur mesure, notamment une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal.Son caractère architectural unique confère à ce loft familial un charme indéniable.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété.Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 150 mètres.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 480 € et 2 050 € (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 BobignyCopropriété de 108 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3217.20 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.