Ancienne grange rénovée dans la campagne cordaise

Description

Située à seulement 10 minutes de Cordes, cette ancienne grange rénovée offre une surface généreuse de 400 m². Idéale pour un projet de rassemblement familial ou un projet de gîte, elle propose une multitude d'espaces à vivre et une vue dégagée sur la campagne environnante.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir des moments conviviaux, et d'une cuisine ouverte qui combine esthétisme et fonctionnalité. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un garage de 50 m² actuellement aménagé en atelier complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres avec salles d'eau privatives à finaliser (matériaux et meubles déjà achetés), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un espace bureau. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies. Le tout rénové avec des matériaux de qualité.L'extérieur s'étend sur une parcelle verdoyante de 8 000 m², offrant un cadre naturel propice à la sérénité et à la détente. Un hangar servant de carport et un espace potager avec arrosage automatique viennent enrichir les prestations. Les panneaux solaires installés sur la propriété assurent une rentabilité de 2 000 € par an, un atout non négligeable.Ses atouts sont indéniablement son cachet, son cadre bucolique et les multiples possibilités de projets offertes par ce bien. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un coup de coeur.Chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés Poêle à boisDouble vitrage PVCFosse septiqueEcoles, commerces, transports : 10 minCarmaux : 20 minAlbi : 35 minGaillac : 40 minToulouse : 1h30CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 945€ et 6 690€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.