MAISON NEUVE LIVREE 2026 - PORT DE PLAISANCE LARMOR BADEN - ILE DE BERDER - CENTRE BOURG - PLAGE DE LOCMIQUEL - 20'MIN VANNES

Description

RARE, SITUATION IDYLLIQUE ! Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied du port de LARMOR BADEN et du passage de l'île de BERDER.LAMY TRANSACTION vous propose cette maison neuve de Type 5 qui sera livrée au 4ème trimestre 2026 d'environ 105 m² habitables, à seulement 500 m du centre bourg et du port de plaisance.Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin côté sud, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m² donnant sur une terrasse d'environ 15 m² et un jardin clos et végétalisé. Une vaste entrée avec placard, une chambre parentale avec une salle d'eau et un toilette séparé. Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec une baignoire et un toilette séparé. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien !Arrêt de bus 'Larmor Baden Centre', ligne 23 pour rejoindre le centre ville de VannesPompe à chaleur air-eau : plancher chauffant au rez-de chaussée, radiateurs à eau chaude à l'étage. Conduit de cheminée pour installation future d'un poêle à bois ou granulés, Menuiseries aluminiumProfitez des avantages du neuf : performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.